經紀團坐直升機維市探豪宅
毋須外國買家稅 屋售料增2成
【明報專訊】卑詩省在大溫實施外國買家15%物業轉讓稅之後，外國買家在本省投資房地產的興趣，正轉移至毋須付15%外國買家稅的維多利亞市。有報道指出，在新稅實施後不久，即有11名代表亞洲及伊朗外國買家的地產經紀，被安排乘坐直升機，前往維市一間近7英畝土地的豪宅參觀並「俯瞰」附近環境。更有經濟學家預測，今年溫哥華島房屋銷售將較去年增加超過20%。
Western Investor報道指出，Elk Island一間掛牌488萬元的豪宅，上月中透過VictoriaRealEstate.com經紀伯恩斯(Alex Burns)安排，以直升機包機接載11名手上有外國買家客戶的經紀前來視察樓宇，並以美酒及美食款待，還招待他們打高爾夫球，而這些安排均是為了鼓勵經紀帶客人來看豪宅，希望早日售出。
該豪宅位於維市的588 Brookleigh Rd.，土地面積達到6.96英畝，室內有7800呎，6個睡房、游泳池、客人居住的木屋、馬房，以及大範圍的庭園設計，該房屋掛牌價為488萬元，與溫哥華西區一間土地6000呎左右的獨立屋價格相差不多。
報道說，省府實施15%外國買家稅之後幾天，該掛牌豪宅的經紀即以直升機，接送經紀即日天來回視察房屋，而那天也剛好是Central 1 Credit Union報告出爐，預測溫哥華島樓市將是卑詩新的樓市熱點。預測指出，溫哥華島的中位樓價房屋將在今年上漲10%，2017年將上漲5%。
伯恩表示，當天前來的還包括本地具有高淨值的有錢人士，安排直升機載經紀參觀並招待遊覽，對豪宅市場行銷來說，並非不尋常，在紐約及在洛杉磯均已行之多年。而維市的豪宅可在省會地區找到，在Oak Bay及沙尼治半島(Saanich Peninsula)也有不少。
報道說，目前在維市有超過20間物業掛牌價格達到400萬元及以上，在市場上最貴的一間房屋具有當代設計外觀，且土地範圍內還有小河流經豪宅，掛牌價達2880萬元。
至於7月份維多利亞核心地區獨立屋基準價為74.1萬元，較前一年的59.98萬元飈升。
Central 1 Credit Union的資深經濟學家Brian Yu指出，溫哥華島的房屋銷售今年將較去年增加20%，主要受到省會地區房屋買賣的帶動，銷售增加的趨勢將持續至2018年，主要原因包括就業率增加，以及大溫業主將房屋出售，轉到溫哥華島購買房屋等。
