維市7月交易972宗破紀錄 年比增逾兩成
核心區基準價升至74.11萬
【明報專訊】地產市場在夏季雖然一般較淡靜，但維多利亞地產局(下稱地產局)所管轄的大維多利亞和南部海灣島(Southern Gulf Islands)卻錄得破紀錄的7月，有多達972宗成交，數目較去年同月多22%。
多個分區中以維市核心區(Victoria Core)獨立屋的基準價最高，逾74萬元，按年升幅亦最勁，達23.6%。
據地產局公布今年7月樓市數據顯示，在972宗成交中，919宗屬住宅單位，包括529間獨立屋和271宗柏文等。
地產局主席紐金特(Mike Nugent)表示，雖然現在會有預期的季節性買賣放緩，但亦出現另一個破紀錄的月份，「上一次我們看到這般繁忙的7月是在2009年，當時有933間物業賣出。」
截至7月底經地產局中央放盤的單位有2,161個，存量較去年同期的3,942個少45%。
紐金特指省府在7月底通過的新法例或影響維多利亞區的樓房市場，「近期由政府公布的數據顯示，有近10%大溫成交的物業涉及外國人，這是15%稅現時只在大溫實施的部分理由，但是這是否意味國際需求會轉到維多利亞和卑詩其他地區？直至有數據之前，我們都不知道。」
他指，省都會區域(Capital Regional District)在2015年只錄得2%的成交屬外國買家，雖然這只佔較少的百分比，但傳言外國買家較喜歡同區，因此上述外國買家稅實施後會對這些區份有影響。
獨立屋中央放盤基準價，以維市核心區為最高，去年7月為59.98萬元，今年7月已升23.6%至74.11萬元。其次是半島區(Peninsula)，今年7月的基準價為65.33萬元，較去年同期升17.8%。
地產局提及另外兩個分區大維多利亞(Greater Victoria)及西岸(Westshore)今年7月的基準價，分別為60.35萬和47.03萬元，升幅分別有17.9%和11.1%。
