華裔夫婦未肯減價掀訴訟
屋遭火燒判減13.7萬出售
[2016.08.14] 發表
【明報專訊】一對夫婦早前入稟卑詩最高法院，狀告另一對華裔夫婦賣樓時隱瞞房屋曾發生火警，被揭發後仍拒絕減價。法官最後判處該對華裔夫婦違反合約，原訴人可以低於原價13.7萬元買入物業。
《溫哥華太陽報》報道，根據法庭文件，原訴人吉爾夫婦(Akwinder和Harpinder Gill，譯音)在2014年11月3日，向一對華裔夫婦張京廷(Jing Ting Zhang，譯音)和尹希寧(Xining Yin，譯音)購入溫東49街(E. 49th Ave.)1400號路段一獨立屋，雙方定於2015年1月7日交樓。
但是在2015年元旦日，即交樓前6日，該房屋發生火警，地庫廚房的廚櫃、地板及通往上層的樓梯都被燒毀，地下水浸，張京廷亦曾指出房屋上層的受損程度更為嚴重。
張京廷夫婦在火警發生後並沒有通知買家，吉爾夫婦在1月4日再到房屋進行交樓前檢查時，才驚訝地發現大門被燒毀，追問下張京廷承認曾發生過火警。
其後買家要求減價，但張京廷夫婦堅持以原價完成交易，指價錢已經很不錯。
吉爾夫婦之後向法院提出民事訴訟，法官上星期四宣判，表示業主有責任確保交樓時，有關物業的狀況與當初買家睇樓時一樣，業主亦有責任告知原訴人發生了火警，並且應該真誠地討論去解決問題，而不是直接地完成交易，因此裁定張京廷夫婦違反合約。
法官又指吉爾夫婦當時正尋找不多於75萬元的房屋，因此他們沒有能力支付高昂的維修費，裁定原訴人可以低於合約價137,034元購入房屋。
張氏夫婦亦曾入禀要求沒收吉爾夫婦的訂金，但被法庭駁回。
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