中資高價投地 陳茂波：毋須過慮 指只涉個別標書 未必推高樓價

中資高價投地陳茂波：毋須過慮指只涉個別標書未必推高樓價

[2016.08.05] 發表

【明報專訊】中資財團五礦地產以逾40億元投得油塘崇信街與仁宇圍交界的住宅地，較市場預期高逾四成。發展局長陳茂波昨表示，發展商新進入本港市場，無可避免出價較進取，但他強調出價是商業決定，市民毋須過分憂慮樓價會被推高。

油塘地呎價高預期逾四成

該幅位於崇信街與仁宇圍交界的住宅地，面積約11.3萬呎，可建樓面約56.7萬呎，每呎樓面地價達7068元，較市場預期每呎5000元高逾40%，創東九龍地價新高。

歡迎增競爭減聯手投地

陳茂波昨會見傳媒表示，過去兩三年，內地發展商來港投地較以往積極，但出價是否偏高不能一概而論。他說，政府歡迎更多發展商參與本港地產市場，令市場競爭更激烈，中標情况亦更分散，從而減低發展商聯手投地機會，令新建住宅更能按時推出市場。他指自2012年4月至今年6月政府共推售98幅地皮，共50多間發展商入場，包括內地發展商；而今年起政府共批出13幅地皮，當中4幅由中資財團購入。

對於今次五礦地產高價投地，陳茂波說，注意到該發展商是新進入香港市場，落標價格屬其商業決定，或涉其他考慮令發展商以更高價投地。他指樓宇落成後售價是隨行就市，有時與成本不一定有關，強調今次入標只涉及個別一兩張標書價格較高，市民毋須過分憂慮樓價會被推高。

另外，對於有傳媒揭發有地政官員家族涉嫌「套丁」，陳茂波稱，地政總署會跟進個案，但由於事發是十多年前的事，署方需時翻查過往紀錄。他說，丁屋政策問題複雜，當局的政策目標不是要尋找足夠的土地，滿足所有的「丁權」，但在處埋丁屋問題時，需要尊重歷史及法律。

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