華裔喜大屋 體面又升值
[2016.07.30] 發表
【明報專訊】地產經紀呂永慈指出，不少中國移民偏好在列治文購買4萬至5萬呎大的農地，並在農地上興建約5000呎的大房屋，裝修極為講究，外表又氣派，招待中國來的友人尤其體面。
呂永慈說，購買列治文農地的中國買家，通常由已經是永久居民的中國移民帶路，知道那幾塊農地正在放售，於是找親友一起購買，大家較能互相照應。
70萬農地3年變200多萬
她舉例表示，之前一個客戶以70多萬元購買農地，經過這3年多土地漲價，農地也增值了幾倍，現在價值應有200多萬元，農地就算不申請變更土地用途，也已經隨着樓市大環境而上漲。
她說，農地與住宅用地最大的差別，在於農地尚無市政府提供的地下污水管設施，要在農地上興建房屋的人士，必須自己興建並清理污水池，其餘則和一般住宅無大差別。
地產經紀Angelina Lin則提醒，那些想購買農地建大屋的人士，必須手頭餘錢很多，且不需要銀行按揭的投資人，否則有可能無法向銀行取得可興建房屋的按揭。
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