列市柏文5月仍旺 成交年升46%

【明報專訊】物業銷情傳統在臨近夏季前會減慢，但列治文和南三角洲5月柏文市場並非如此。列治文按月升幅近13%，拉德納(Ladner)和杜華遜(Tsawwassen)的賣家更樂觀，5月交成量較4月多逾31%。

列市上月銷量較一年前升46%，而南三角洲則跌24%。

列治文的柏文5月售價中位數為41.65萬元，較4月少7000元，而南三角洲的中位價是54.9萬元。兩市整體的中位呎價是551元，單位求售的中位日數是34天。

史蒂夫斯頓區(Steveston)被譽帶有古樸村莊的味道，是物色柏文者喜愛的區份。截至6月1日，這區放盤不足20個，叫價最低是一個兩睡房單位，以26萬元求售。叫價似沒有上限，同區另一屋苑，同樣是兩睡房柏文，則以119.8萬元掛牌。

區內5月一共有16宗交易，其中3間是低於叫價成交，6間以叫價易手，其餘則高於掛牌價。在倫敦路(London Rd.)一個兩睡房單位以其叫價57.5萬元少1%成交。眾多溢價成交的單位中，幅度最大一間是在灣景街(Bayview St.)樓齡11年的兩睡房單位，被放上市場六天後，賣家接受90.8萬元出價，這較其掛牌價83.88萬元多6.92萬元，即逾8%。

杜華遜海灘樹叢區(Beach Grove)截至上述日期，共有7個柏文放盤，叫價最低一間是近20年樓齡一睡房單位，以25.48萬元求售。最高叫價是正在興建中的三睡房樓花，掛牌168萬元。

這區5月成交的單位不少以叫價易手。一間在風景街(View Crescent)約20年樓齡的兩睡房以其叫價63.87萬元少1%成交。另一間在亨特路(Hunter Rd.)樓齡有21年的兩睡房單位，成交價較其掛牌價65.99萬元多4%。