大溫新屋動工料年近3萬間
90年來最高水平 溫市多戶屋增3倍
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日公布6月新屋動工量數據,指溫哥華都會區(CMA)的一年的趨勢會逾2.99萬間,各類房屋興建持續上升,使數字邁向自1990年以來最高水平。
據加拿大按揭及房屋公司報告,溫哥華都會區上月最新預測數字﹕新屋動工量(一年趨勢)達29,932間,對比5月份數據28,234間明顯增加。
CMHC所使用的趨勢數據是按新屋動工量每月經季度調整年率(SAAR)的六個月移動平均值,它比只分析SAAR更能全面反映市場狀況。每月或每季發布的趨勢或SAAR,指的是建築活動是按照每月或每季同一步伐進行12個月,一年會達到的數字。
CMHC溫哥華首席市場分析師艾達瑪琪(Roybn Adamache)說,溫哥華各類房屋的新屋動工量的步伐繼續加快,使趨勢邁向自1990年以來最高的水平,「在新屋和待售房屋低存量,以及現存可售房屋有限的情況下,發展商增加房屋動工量來應付需求。」
6月的SAAR為35,445間,較5月的23,513為多,原因與多戶房屋動工上升有關。
整個溫哥華都會區6月份新動工的實際數字,獨立屋和多戶房屋分別有462間和2,535間,多戶房屋的數量較去年6月的1,689間多近850間。
上半年(1月至6月)的實際數字,在大溫多個城市中,以溫市建最多獨立新屋,有708間;其次是素里,有531間。
溫哥華市亦有最大量多戶房屋單位新動工,上半年一共有5,076間,這是去年同期1,621間的三倍多。
第二多城市是本那比,有1,499間,去年同期本那比只有686間。