學者﹕溫市當白老鼠 料有利租客
[2016.07.12] 發表
卑詩大學(UBC)房地產學教授薩默維爾(Tsur Somerville)昨日對省府接受溫市府有關開徵空屋稅的請求，並不感到訝異，他認為溫市實施空屋稅對需要租屋的市民有好處，但對整體樓市則不會有任何影響。UBC商學院教授達維多夫(Tom Davidoff)則建議溫市將空屋稅稅率定為1.5%。
薩默維爾說，省府一開始即未拒絕溫市要求，即代表之後可能會同意，而省府昨日決定修改《溫哥華憲章》(Vancouver Charter)也是意料中事。
他表示，空屋稅對於租屋市場會有影響，可能迫使一些不想繳空屋稅的房東，將柏文或獨立屋出租，不過，也無法影響到每一個有空屋的屋主。他認為，除了租客有較多單位可出租之外，市府自空屋稅取得的收入，可以花在興建其他社會住宅上，幫助改善溫市樓市負擔不了的問題。
UBC商學院教授達維多夫則認為這是好的開始，屋主可以選擇將房屋放租，不放租者即需要繳稅，兩者均對溫市整體有益。
溫市府還未公布任何空屋稅細節，但達維多夫建議空屋稅稅率為1.5%。雖然目前只有溫市府考慮開徵空屋稅，達維多夫認為從溫市開始試驗空屋稅的效果，有助將來各個城市也推行空屋稅。
達維多夫說，溫市在實施空屋稅一段時間後，即有辦法看到空屋稅是否令空屋率下降，有了實施成果，以及具體空屋數字，則省府若欲在其他地區推行空屋稅則更為容易。
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