外資最愛列治文置業佔14%
全省外國買家 華客高達76%
【明報專訊】卑詩省財政廳昨日首次公布房屋買賣中的外國買家數字，從6月10日至29日的數據顯示，外國買家僅佔大溫房屋交易總數的5.1%。但若以個別城市計算，列治文市的外國買家比例達雙位數14.3%，全省最高；其次是本那比的10.9%，溫哥華市則只有4.1%。在所有涉及外國買家的交易中，較平均金額高逾5成，而中國買家高佔76.6%，由此可推算這段期間自中國流入本省樓市的資金高達近3億元。
省財政廳數字顯示，在上述期間，全省337宗涉及外國買家的房屋交易中，有258宗交易的買家來自中國，亦即佔所有外國買家交易的76.6%；美國人以23宗交易居次，不到中國人的10%。
根據數字分析，本省由加拿大公民或永久居民購買的房屋交易金額平均為73.5萬元，但外國買家的平均交易金額則是115.7萬元，即約高57%，又以中國買家共涉及258宗交易作推算，等於在統計的20天，來自中國投入本省樓市的資金接近3億元。
省財政廳長麥德莊(Mike de Jong)指出，他比較關注外國買家平均交易價，與本國人交易金額有明顯差距的問題，也會注意此差距是否擴大，以及可能產生的問題。
省府自6月10日起要求買家必須填報國籍資料，如果不是加拿大公民或永久居民，則必須填報國籍，省府昨日公布的外國買家數字，即是分析由6月10日至6月29日之間，全省10,148宗房屋交易的買家國籍資料而得來。
省府數字指出，以全省計算，10,148宗房屋交易當中，有337宗涉及外國買家，比例為3.3%，外國買家又以來自中國有258宗為最多，這符合一般認為本省外國買家最多來自中國的估計，而外資總額為3.9億元，佔總交易金額76億元的5.1%。
省府數字顯示，大溫地區在這段期間房屋交易量為5,118宗，當中有260宗是外國買家，佔交易總數的5.1%，至於外資投入的3.51億元，佔總房屋成交金額54億元的比例則是6.5%。
省府並分析大溫主要城市的外國買家情況，其中一直游說省府開徵空屋稅的溫哥華市，總數1139宗交易中，有47宗是外國買家，佔4.1%，外資投入只有6400萬元，佔16億元總房屋交易金額的3.9%。
在大溫各市中，列治文的外國買家比例最高，達到14.3%，而外資佔總交易金額亦達到14.2%；本那比的外國買家比例為10.9%，外資佔總交易金額9.7%；素里外國買家則有3.3%，外資佔總交易金額4.7%。
麥德莊指出，從這次省府在前後近3周蒐集到的數字可以看出，外國買家確實是存在本省樓市的一個因素，所以選擇現在即公布數字，其原因是想讓省民從事實、從數字去理解外國買家的問題，而不再僅僅是憑空臆測。
當被問到是否對數字感到詫異時，他說，確實對不同城市外國買家比例的差異，感到有些訝異。對於外國買家比例及外資佔樓市交易較高的城市，省府將會繼續關注。
麥德莊提醒，由於這次數字前後涵蓋時間幾乎不到3周，所以他提醒省民不要輕易根據這些數字遽下結論。根據省府規劃，以後將每個月公布一次數字，讓公眾了解外國買家在本省介入樓市的情況。
