【明報專訊】本周長期按揭息率稍微上升，但水平仍然甚低，足以在春天買樓旺季刺激銷售。房貸美(Freddie Mac)表示，三十年定息按揭平均息率由去周的52星期低位3.54厘稍為回升，至3.56厘。一年之前，息率為4.02厘。

十五年期定息按揭平均息率亦見上攀，由52周低位的2.81厘，升至2.83厘。上年同期數字為3.21厘。

全球經隱憂──尤其是英國脫歐公投事件，已引發投資者蜂湧至美國國庫券之類相對安全的資產。搶購國庫券令孳息下降，進而推低銀行放款息口。一般而言，長期按息會追隨十年期國庫券孳息而變動。

去周，美國聯儲局維持其短期官方利率不變，在0.25厘至0.5厘水平。

房貸美首席經濟師Sean Becketti說︰「對樓市來說，低息繼續是好消息。」

美國全國房地產代理商協會(NAR)於周三公布，5月份二手樓銷售為自2007年2月以來最高水平。但美國商務部周四的報告則指，新屋銷售於5月錄得6%跌幅，雖則今年以來累計上升了6.4%。

房貸美的調查所得的息率數字未計入貸款額外收費，一般稱之為點子，大部分貸款人士均須付出此費用，以獲得最低息率。三十年期按揭的平均收費由上周的0.5點子，上升至0.6點子。十五年期按揭則維持在0.5個點子不變。

至於可變動五年期按息，則平均為2.74厘，與前一周相同，收費亦仍在0.5個點子。