按揭保險資產微減

[2016.06.01] 發表

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周二表示，今年首季成功減少了在本國住宅市場的涉獵。截至今年3月底時，CMHC帳上共錄有總值5,200億元的按揭保險資產，數字較2015年年底的5,260億元稍低。

根據法例，CMHC不能持有超過6,000億元的按揭保險資產。該機構去年曾表示，將採步驟在趨近臨界值前減少涉獵。

在加拿大，任何人首期少於20%屋價者均須向CMHC投按揭保險，整體而言，CMHC保險所及按揭在今年3月底時佔加國未償付按揭總額的38%。CMHC又稱，首季末計平均受保按揭未償付餘額為238,632元。

整體而言，過期逾90天的滯納率仍企穩在0.34%。但此數字在阿省和沙省都見微升，此兩地現時正受商品價格低迷的嚴重打擊。

季內按揭保險申索稍升至1.02億元，數字較上年同期的9,000萬元多約13%。

CMHC並指出，預料阿省北部山火造成的破壞不會對該機構財政產生任何實質影響。CMHC的聲明說︰「本機構為各放款者提供了多種選擇，去支援受這些不幸事故影響的CMHC受保物業業主。」

CMHC計算顯示，在受山火嚴重打擊的區內，合共有647個物業按揭在其帳內，總值2.59億元。與此同時，相信所受響輕微或完全無恙的隣近地域內，該機構亦有承保8,770個物業。帳簿上總值37億元以上。

CMHC說︰「由於放款者會直接與借貸者聯手，在現有保險單及災害救濟措施、緊急撥款以及其他可能合適可行的援助下，應付所需的修理、補償損失等事情，預料向CMHC申索損失數字不會大。」

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