房貸利率升後又回落 樓價料到明年始放緩
[2016.05.17] 發表
加拿大豐業銀行(Bank of Nova Scotia)高級經濟師沃倫(Adrienne Warren)表示，現是是一個十分強勁的市場，但有可能已到達周期的高峰。
她稱，若按樓房市值而言，現時很明顯是一個對賣家有利的市場，不過，若果同時在同區市場內物色另一物業的，在現時放盤如此緊張的時候，尋找一個適合物業是一項挑戰。
道明銀行經濟分析師彼特拉瑪拉(Diana Petramala)表示﹐隨着銀行提高買家在申請投保房貸(insured mortgage)時需繳付的首期金額﹐有數據顯示房貸申請連續第二個月錄得下跌或平穩。彼特拉瑪拉認為措施有效引導熾熱房市軟著陸。對於多、溫兩市4月平均房價比去年同期上升逾10萬元﹐她預期升幅會順應形勢推高鄰近地區房價。
可是就全國而言﹐她認為低貸款利率正在抵消新規例所帶來的影響﹐令本年房市繼續推向雙位數字的升幅。按揭貸款利率雖曾在本年頭回升﹐但於三月份已回落低位﹐並預期維持到年尾。彼特拉瑪拉指﹐現時全國房市仍以安卑兩省帶動﹐房價預計到明年才能有機會因利率上升才稍為放緩。
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