報告料維市房屋銷量升兩成

【明報專訊】一份預測本省房屋市況的報告指，溫哥華島樓市活動會繼續強勁，雖程度不及低陸平原，但房屋的銷售和價錢均會上漲。維多利亞市今年房屋銷量更預測上升20%。

由金融機構Central 1 Credit Union發表的報告指，由維多利亞省都地區(Victoria capital region)按年5%就業比率增幅帶動，再加上的強勁人口增長，這些因素支持房屋需求。

溫島人口經過4年的停滯後，於過去兩年有0.9%的增長，而上升的原因是卑詩省民或其他省份民眾遷入，他們主要搬到維多利亞市和納奈莫(Nanaimo)地區；而在各年齡組別均見增長。

報告指，需求高的動力自2014年初開始推動溫島二手樓市場，而「維市的銷量已超越2000年出現的周期高位，並預測今年會上升20%」。

報告提及，維市的銷售動力會超出掛牌活動，造成一個賣家市場。

至於售價方面，經中央放盤系統(MLS)的基準價指數，今年初已出現會升5%以上的趨勢。預料省都地區獨立屋價格的中位數會攀升4%，納奈莫會升5%。

報告預測，溫島銷售和價錢上升的壓力會持續，經濟增長和人口增長會主要支持房屋需求；而退休或半退休人口增長繼續是長遠的動力，來自低陸平原的省民移居到溫島亦會繼續上升，並推動樓價上漲。

溫島整體的銷量在2017年料會升約3%，價格亦料每年會升約3%。