網報推算獨立屋價10年增至510萬元

根據一項推算﹐如果近年來的升勢一直持續下去﹐10年之後多倫多及溫哥華屋價將會超貴﹐以致換大屋也變成了中產家庭的白日夢。

加拿大新聞網站赫芬頓郵報(Huffington Post Canada)以過去3年屋價升幅為依據﹐根據該報以線性及相同百分率升幅為依據的預測﹐溫哥華方面﹐獨立屋均價將會增加280萬元至510萬元﹐而共管柏文的價格也可能上漲至79.8萬元及106萬元。

較早前﹐不滿屋價持續�C升的溫哥華居民發起「沒有100萬」運動。赫芬頓郵報的報道稱﹐10年之後﹐這些人可能會因為沒有500萬元買獨立屋而再次集會。

該報又預測2026年多倫多獨立屋價最少漲至逾220萬元。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料顯示﹐2014年3月﹐多倫多416及905電話字頭地區的共管柏文均價分別是384,865元及290,637元﹐及至上月底﹐已經依次上升至416,251元及330,865元。線性及相同百分率增長預測顯示﹐至2026年時﹐多倫多共管柏文均價將會增加至57.8萬元及62.8萬元。

網站強調﹐今次預測目的不是要令到那些仍未置業的人害怕﹐因而趕緊入市﹐承擔大筆的房貸﹐而是要反映出目前多倫多及溫哥華的升勢不可以持續下去﹐否則情況會叫人不知所措。

這網站以2013年至2016年的走勢為依據﹐從而引用線性增長及相同的百分率升幅推算未來10年屋價。

該網站指出﹐如果真的出現這樣的情況﹐受影響的不僅是仍未入市的人﹐因為對於很多中產階層來說﹐由共管柏文換獨立屋也將會變成奢望。

以這些平均價格計算﹐若然換柏文換獨立屋﹐成本最少約一百多萬元。