三聯市二月尾現290柏文盤
中位呎價509元

【明報專訊】於2月12日至26日期間，在三聯市(高貴林、高貴林港和滿地寶)的地產市場內，每一個區分都有柏文放盤。290個柏文盤中，兩睡房單位佔62%，其中最低叫價為13.8萬元，位於高貴林港；而最高叫價94.5萬元的單位，屬高貴林北的樓盤，位近興建中的長青線。

滿地寶中心區，一個被譽為具歷史特色的社區，因為架空列車新線長青線(Evergreen)而成為近期發展的焦點所在，這區有36個柏文放盤，26個是兩房單位。最平的兩房單位叫價27.5萬元，最高叫價是71.9萬元。

據地產網站rew.ca指，近期在滿地寶中心區的銷售活動顯示出市道不錯。一個兩房單位只放盤5天找到新業主，成交價較放盤價48.5萬元高1%；另一個同區兩睡房單位，成交價是52.8萬元，只較其放盤價少800元。

高貴林港中區是三聯市其中一個柏文銷售最繁忙的區分，區內於上述時期有63個柏文單位掛牌，幾乎一半單位是兩睡房。

其中最可負擔的是13.8萬元的單位；叫價最高一個是528,888元。

高貴林港中區最近成交的17宗兩房單位中，18%單位業主接受一個低於放盤價的出價，47%以其放盤價成交，35%單位高於放盤價成交。

高貴林、高貴林港和滿地寶截至二月底的掛牌柏文中位價，分別是34.8萬元、24.99萬元和43.9萬多元。三城市放盤柏文的中位呎價為509元，而留在市場的中位數為18天。