承建商工程瀕爛尾 美景業主追1600萬履約金

承建商工程瀕爛尾美景業主追1600萬履約金

[2016.04.07] 發表

【明報專訊】承建商輝煌建築(亞洲)有限公司因觸犯勞工安全罪行被定罪，上月不獲屋宇署續牌，並於上月17日在註冊承建商名冊除名，輝煌要求重新加入名冊的申請日前亦被拒。受事件影響，青衣美景花園的維修工程面臨爛尾，業主本月底前將召開會議，決定是否等候輝煌上訴，抑或另覓承建商完成餘下工程。全港業主反貪腐反圍標大聯盟將協助美景花園法團，要求輝煌建築發放履約保證金，補償餘下工程費用。

將決定是否等輝煌上訴

大聯盟發言人尹兆堅指出，美景花園業主現時正陷入兩難，若等候輝煌上訴，時間成本過高；然而即使另覓承建商完成餘下工程，亦要重新招標及面對標價飈升等問題。業主立案法團本月底前將召開會議，商議爛尾的解決方案。尹又說，美景花園管理公司當年曾與輝煌建築草擬合約，定立履約保證金為總工程費的10%，以防工程爛尾。因此，按美景花園維修費1.7億元計算，業主可獲合共約1600多萬保證金。大聯盟將協助居民要求輝煌建築訂立清單，列清未完成的工程，再計算保證金數額。尹兆堅估計，現時仍有約一成工程未完成，而已驗收的工程只有八成，部分聲稱已完工的工程仍有瑕疵，需要「執漏」。

尹兆堅促履約保證金立法

尹兆堅指當局未有就保證金水平訂立標準，相關安排亦只屬指引，並無法律效力。因此他促請當局長遠應就履約保證金立法，並將金額定於總工程費的30%，以保障業主。

棚架未拆居民稱致鼠患

美景花園業主立案法團秘書何太稱，屋苑第5及第7座仍未拆除棚架，要求輝煌盡快拆棚，避免風季來臨時危害居民安全。第7座住戶周太稱，棚架不但影響出入安全，更引發鼠患及治安問題，「啲老鼠會爬棚上嚟，我唔敢開窗，屋企焗到發霉。仲有鄰居被人爬棚爆竊」。另外，多個單位外牆受裝修工程影響出現裂痕等，居民要求輝煌賠償，並盡快修補外牆。

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