華貴業主房委 詮釋公契分歧

華貴業主房委詮釋公契分歧

[2016.03.24] 發表

【明報專訊】房委會早年把香港仔華貴邨的綜合商業╱停車場大廈售予領展。領展前年轉售予投資者林子峰名下的逸俊發展，但房委會仍擁有商場管理權。逸俊早前興訟高院，要求法庭頒下禁制令，禁止房委會管理商場，並聲明法團去年11月通過撤換房委會作為商場管理人的議決有效，案件昨在高院審理，雙方就涉及撤換管理人的公契條款各有不同詮釋，法官押後裁決。

逸俊﹕佔三分之二業權

逸俊一方昨向高院申請簡易裁決，指房委會稱由於大廈只有房委會及逸俊兩名業主，只要房委會不出席業主委員會會議，則不足以成立業主委員會以撤換管理人。但逸俊則認為，根據大廈公契及相關條例，即使只得一名業主，由於逸俊的業權佔三分之二，也有足夠的法定人數召開業主委員會會議，故去年11月業主大會通過撤換房委會作為管理人的議決有效。

房委﹕須有街外人業主

房委會一方回應稱，根據大廈公契，逸俊必須出售部分停車場車位，令有街外人成為業主，才可召開業主委員會會議，如今只有房委會及逸俊兩名業主，逸俊召開的業主委員會會議屬無效。房委會又稱，即使逸俊是大業主，在會議中通過了撤換房委會的議決，仍須按公契要求向房委會發出通知；由於撤換房委會的通知是由逸俊發出，而非公契訂明的業主委員會，故該撤換通知無效。

【案件編號：HCA 450/16】

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