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 跌市傾向先賣後買 裁決對市場影響不大

【明報專訊】昨有業主成功挑戰樓市辣招「雙倍印花稅」(DSD),「買一賣二」並可獲退回一半印花稅。立法會議員涂謹申則指「雙倍印花稅」立法原意是希望藉辣招控制需求,以免進一步推高樓市,認為裁決不影響遏抑買樓來炒賣的原意,不會出現漏洞,毋須修例。有地產分析師表示目前樓市「急凍」,不論樓價或二手樓成交率亦下跌,故相信對市場的影響不大。

涂謹申:不影響遏炒賣原意 毋須修例

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,樓市熾熱時,樓價上升,市民傾向先買新單位,之後才出售原有單位,在「先買後賣」下雙倍印花稅才適用。惟目前樓市正在下跌,市民傾向先出售原有單位才買新單位,應不會因本案而「先買後賣」,不需考慮「雙倍印花稅」。劉又指出,政府亦另有辣招「額外印花稅」(SSD),即買家在3年內轉售或轉讓物業須繳納的稅項。

涂謹申指出,就算在市場受壓下,如果很多人賣出單位,會為市場增加供應,某程度上,幫助財政司長減少減辣的壓力,但這情况亦不會是大量增加供應,對市場的影響有限。

 
 
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