【明報專訊】溫哥華西百老匯走廊(W. Broadway Corridor)被指為最難找到出租辦公室單位的區域，但本月初一幢大型商廈正式動工，建成後料面積有逾10萬方呎，而發展這物業的合資擁有人之一會用上八成單位。

位於西百老匯街(W. Broadway)988號的商廈項目，於本月初已動工興建，大廈料一共有10層，面積會多達10萬4000平方呎。

據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)指，大廈是由Bosa發展商旗下的BlueSky Properties和一間以魁省為基地的保險公司Industrial Alliance合資擁有，而保險公司會用上大廈80%單位作為其區域辦公室。

發展商博薩(Dale Bosa)指出，項目原本有意成為一個家族的傳承計劃，這家族自1900年代已擁有這幅地，「(家族)聯絡我們作為一發展伙伴，但後來家族不想繼續，我們將它買下。」

他指，上述保險公司的辦公室設於西百老匯西街夾紫杉街(Yew St.)，但它一直有意在同區內另覓新地點，因此決定加入。保險公司計劃會用新大廈10層中的8層，雖然項目料在2018年才可落成，但餘下不少單位現亦已被徵詢，而且已有一咖啡連鎖店成為租客。

他並指，沿百老匯走廊已很久沒有新的項目，但不時會有公司有意在百老匯街找新的辦公室單位。

專營商業地產服務公司Avison Young在溫哥華的行政副主席劉易斯(James Lewis)稱，西百老匯在近年幾乎是完全沒有新的辦公室項目，經查看他的舊紀錄後發現，在走廊這區域上的最近一幢新商廈是逾5年前。

他指，由甘比街(Cambie St.)至阿爾馬街(Alma St.)一段西百老匯街是大溫地區最難找和租到辦公室單位的地段之一。對一些嘗試搬遷和擴充的租客造成壓力，而不少舊辦公室大廈則讓路給住宅發展。

據Avison Young一份市場報告指，百老匯走廊的辦公室空置率在過去年5年，曾一度在2012年低至3.3%，並且從來未曾高過5.1%。