【明報專訊】於低陸平原的地產市場內，近日熱話有關「摩貨」中間人，並有新樓以奇招避繳稅引起關注。
有稅務分析員指，出現賺取差價後沒有報稅的問題，是因為這部分交易不會登記到土地轉讓的紀錄上。
據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)一專欄作家指，兩名前律師曾聲稱，於低陸平原過熱的地產市場內，避交所得稅差額和新樓貨勞稅(GST)的問題愈趨普遍。
但怨言不只針對發展商、建築商和炒樓人士，矛頭也指向加拿大稅務局，有人指責稅務局沒有了解情況並加強管制。
文章提及，據稅務分析員巴蒂斯塔(Caroline Battista)說，他所關注的是，摩貨中間人沒有將賺取差額的收入上報，因為這些並不會紀錄在土地轉讓的文件上，「對於有些人參與這些活動，然後又沒有準確申報收入是存在關注的。」
這些未繳稅的收入，可以包括代表中間人的經紀所賺得的佣金和中間差額，有時會高達10萬元或以上。
文章亦提及，溫哥華退休經紀Kevin Quan曾指在最終成交前將合約轉手的做法可追溯到1980及90年代，當時有合法的理由，但後來成為賺快錢的一種手法。
在1997前香港移民潮的年代，有人會要求在本地的朋友幫助物色房屋，然後再透過合約轉手的方法去預留理想物業，將成交前財務和驗屋條件的限期，延至香港買家抵埗後有機會視察物業為止。
若買家不喜歡那物業，朋友便能以條件不符為由去取消合約。
