料影響大溫6%成交 專家﹕多以柏文城屋為主

[2016.02.16] 發表

【明報專訊】新首期條例昨日生效，卑詩按揭經紀協會(Mortgage Brokers Association of BC)指出，條例或影響一小部分業主，尤其是首次置業者。有房地產專家認為，新例對冷卻火熱的市場如溫哥華、多倫多的樓市，作用輕微。

根據新規定，售價50萬元至100萬元住宅的按揭，屋價超過50萬元的部分，最低按揭首期由原來的5%調高至10%；50萬元以下的房屋的按揭首期仍維持於5%。以卑詩省大部分地區的物業價格而言，置業者預期都需要多金錢付首期。

卑詩按揭經紀協會主席索尼(Ajay Soni)指出，新實施的規定，或影響到小部分業主，特別是首次置業人士。索尼表示，如申請按揭者合資格申請超過50萬元的房屋按揭，一般都有能力支付首期，但可能需要多花三至四個月才能儲夠首期。索尼認為，新例只影響一小撮人，覺得無必要這樣做。

房地產專家欣克(Peter Kinch)則預期，新例會影響大溫地區約6%的成交，而在獨立屋的平均屋價已突破120萬的情況下，預料這些受影響的成交都會以柏文及城市屋為主。

按照新例計算，買家如購入70萬元的房屋，最少需要多付一萬元的首期。欣克說：「買樓人士需要找其他方法來湊合首期，這代表可能有更多人需要向父母借錢。」

據中央放盤的資料顯示，現時溫哥華叫價介乎50萬至100萬之間的放盤，共有558個，當中只有很小部分是單戶房屋。

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