明報新聞網海外版-明報加西版(溫哥華) - Ming Pao Canada Vancouver Chinese Newspaper
[ 前往新版面 ]
 
 
圖片
多倫多市共管柏文市場蓬勃﹐建築地盤隨處可見。
放大
 

其他新聞
三成消費者料 半年內屋價再升
[顯示全部題目]

[昔日明報]

 
加國新聞
 華裔學生愛夾錢租屋 兩房單位各可省$230

地產經紀吳漢昌(Dennis Ng)表示﹐多倫多市中心租務市場盛行分租﹐旦凡有書房或較多房間的單位﹐幾本上都是涉及分租安排﹐當中不少是華裔學生。

去年第4季,大多倫多地區共管柏文租金升幅以2睡房及3睡房單位較為明顯﹐部分原因與分租流行及家庭租客需求有關。季內共管柏文租務市場活躍,合共有6,073個單位經多重放盤服務系統租出,與2014年同期相比,增長幅度20.7%﹐反映租務市場需求日益增加。

不過﹐資料顯示﹐開放式及1睡房單位按年計的租金增長分別只有1.7%及2.8%。同期間2睡房的平均租金則由2,165元增加至2,236元﹐亦即有3.3%的增長。至於3睡房方面﹐租金更加上升9.9%至2,833元。值得留意的是﹐這2類面積較大的租盤的成交量亦有顯著的增幅﹐分別達到17.1%及25.8%。

吳漢昌表示﹐近來租務市場對共管柏文大單位的需求很大。他解釋﹐目前多人合租的做法盛行﹐所以1睡房加書房﹐以及2睡房的租盤很搶手。

根據這名地產經紀﹐2人合租1睡房加書房﹐又或者3人合租2睡房加書房﹐各人都可以節省租金。

以2睡房單位上季平均月租2,236元為例﹐若由2名租客均分﹐每人只需負擔1,118元﹐與只容單人居住的開放式單位租金1,350元比較﹐理論上可以各自節省232元。

吳漢昌表示﹐目前1睡房加書房﹐以及2睡房的租盤﹐幾乎大部分都是由朋友或同學分租。他說﹕「來自中國或外省的華裔學生﹐很多都是分租。」

談及3睡房單位方面﹐他指出﹐這些大單位適合家庭居住﹐但市場貨源不多﹐也是非常之搶手。

近年市場出現了負擔不起置業的永久性租客,在組織家庭後需要轉租大單位﹐所以為2睡房加書房及3睡房單位帶來需求。吳漢昌指出﹐多倫多市政府已實施新例﹐規定新的發展項目須提供3睡房的單位﹐以能應付家庭的需求﹐但新供應數量還是不多﹐每個項目只有數間﹐以致市場的貨源缺乏。

根據這名地產經紀﹐目前共管柏文的租務市場確實有家庭租客的對大單位的需求。

他透露﹐目前一些買家還是獨身﹐但也是在找一些面積較大的單位﹐以為日後需要較多空間的生活作好準備。

 
 
今日相關新聞
華裔學生愛夾錢租屋 兩房單位各可省$230
[顯示全部題目]



引用明報

引用明報(加拿大)內容收費準則:(包括:報章,各類附刊,數碼及任何名下之內容)

文字:每100字(含標點符號) 30元
特別內容如獨家新聞,名家約稿等另按情況收費

圖片:每張50元
獨家,合成圖片,圖樣設計另議。

凡未於收費表列明之項目而屬明報(加拿大)內容者,引用者請先行查詢收費。

舉報剽竊內容獎勵辦法:

凡舉報可能剽竊明報(加拿大)內容者,若有關舉報能成功令明報(加拿大)追討有關費用,在扣除追討費用後,舉報者可獲有關金額的15%作為酬勞。

 
廣告 advertisement
 
 
廣告 advertisement
 
 
 
 
 
主頁 ,  聘請 , 招租 ,
商業招租  ,  出讓  ,  補習  , 
招生  ,  各類服務  ,  其他