溫西推倒重建宜先徵詢市府

地產經紀表示，華裔置業偏好住新房，故保護第一桑拿斯區的附例確實會影響購買意願，有地產經紀說即便使買賣溫西其他地區的獨立屋，會將照片寄給市府確認房屋是否可「推倒重建」。

地產經紀呂永慈指出，溫市政府將第一桑拿斯區規劃為古蹟保護區，確實影響當地房屋銷售狀況，除非買主特別喜歡古老房屋，否則地產經紀亦會建議買方不要在當地置業，以避免麻煩。

溫市議會是在去年通過附例，但在2014年6月時便曾實施一項為期一年多的臨時附例，暫時禁止拆卸在1940年或之前興建的房屋。呂永慈說，因華人偏好自己蓋房，因此先前傳出有禁拆可能時，華裔買家在該區置業的意願便已降低。

呂永慈透露，去年度第一桑拿斯區內共有31棟獨立屋賣出，其中有13棟建於1940年以前，僅有一棟建於1940年以前的房屋是在10月份後成交，不過多數被轉手的老房已取得翻修許可、或已完成翻修。

華裔買家喜歡新屋

地產經紀邱群則表示，許多具有中國背景的買家喜歡住新屋，因此在本地購入物業後都會「推倒重建」，她碰上這類買家時會格外小心，若買主表達有意願在第一桑拿斯區買房，她會先確認對方是否了解相關附例。

邱群還提到，溫西其他地區房價會不斷上揚，與具有中國背景的買家亦有關聯，但這些地區內也有所謂歷史建築(heritage home)與特色建築(character home)，市府對於兩種建物物翻新或重建的規範不一，因此若買家看上某處物業並想「推倒重建」，為保險起見，她會先將房屋照片寄給市府確認，以免發生糾紛。