房貸利率微升 市場仍享低息
政府政策改 銀行成本漲

根據本國房貸業的一名經濟師分析﹐房貸利率近期微升﹐並非因為受到傳統因素的影響﹐而超低利率的環境可望持續下去。

房貸公司Verico的經濟師坎貝爾(Michael Campbell)指出﹐房貸利率主要是受到債券收益率影響﹐但這些收益率正在下降之中。

這名專家在第1季的財務報告中表示﹐5年期及10年的國庫債券正在低位徘徊﹐並未有刺激房貸利率上升。

據指出﹐目前5年期及10年期的債券的收益率分別是0.511厘及1.192厘。不過﹐正如房貸經紀紛紛指出﹐近期房貸利率略為上升。坎貝爾表示﹐這些變動與傳統的因素無關。

這名專家解釋﹐在過去的2至3個月來﹐不同房貸產品的利率微升﹐但影響並非來自債券市場的收益率﹐而是反映出聯邦自由黨政府在12月推出的一些房貸政策更改﹐導致銀行成本上升。較早前﹐加拿大中央銀行決定隔夜息口不變﹐維持在現行的半厘水平。

坎貝爾表示﹐目前在通脹方面絕對沒有加息的壓力。事實上﹐油價繼續下跌及製造業出口持續不振﹐反而會為中央銀行帶來減息壓力。

中央銀行下一次的議息可能作出減息的決定。坎貝爾指出﹐本國的經濟還有一段長遠的日子才能蓬勃起來。這名專家表示﹐中央銀行行長波洛茲(Stephen Poloz)上月首次談及負利率的可能性﹐雖然機會不大﹐但反映出加拿大經濟狀況令人關注。

更多加國新聞四

多倫多屋價被評極難負擔

多倫多､咸美頓､奧沙華及巴里這些大多倫多及鄰近地區依次成為安省房價最難負擔的城市﹐以顧問公司Demographia的評級來說﹐多倫多屬於極度... 詳情