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本港現存170多個已解散且未重建的公務員合作社物業,當中包括圖中位於深水埗順寧道的大廈。(林俊源攝)
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 房協推重建公務員樓計劃

【明報專訊】早年獲優惠價批地建屋的公務員合作社約200多個,當中逾170個已解散,且有關大廈亦未重建。房協今年第二季將推出「重建公務員樓宇先導計劃」,以需求主導形式,在不虧蝕的原則下重建這些「公務員樓」,由申請至可作重建料需時27個月。

須集齊100%業權

發展局副局長馬紹祥稱,公務員樓的重建價值並非如外間想像般高,用盡地積比率後,僅能增加20多萬平方米總樓面面積。

重建公務員樓的先導計劃有兩大門檻,包括需集齊全數業權同意重建,涉及地盤面積至少1400平方米(約1.5萬方呎)。馬紹祥說,目前約有6200幢樓齡至少50年的舊樓,公務員樓相對保養較好,加上仍有約500個在職公務員居於公務員樓,故要求合作社集齊百分之百業權。

工黨立法會議員何秀蘭不認同公務員樓沒有重建價值,她指部分公務員樓僅高4至6層,以市區地積比達5至8倍為例,紅磡、土瓜灣一帶的公務員樓,可重建為中產屋苑或資助房屋,建議政府採先易後難策略,協助公務員樓重建。馬紹祥回應稱,重建潛力視乎已建樓面面積,「(公務員樓)每層已建樓面面積不少,故用了不少(地積比)」。

業主:門檻太高

深水埗順寧道公務員樓代表之一黃先生認為,先導計劃門檻太高,尤其不少業權人去世後業權不清,加上若要地盤面積達標,或須兩至三個合作社共同申請,增添達標難度。

 
 
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