【明報專訊】這是加人感到消極沮喪的一周！

股市昨日急挫！道指昨天一度急挫537點，標普500指數見更2014年10月以來低位，多指更一度跌穿12,000點，跌幅2.13%或262點，而整體美股則錄得歷來最差全年首10個交易日表現。

加元兌美元匯價昨日已經跌破69仙，收市報68.82美仙，見13年低位，油價則跌穿30美元一桶，跌破另一個心理關口位，大家都感到「縮水荷包受壓，身家縮水」。

央行下周三(20日)議息，會否降低利率，刺激經濟，或為樓市再注入強心針。

加人都看得急了!

經濟師們估計央行有六成機會減息，股市下周會否反彈，還是如部分分析師所言，現今已經步入熊市。

還有加元匯價還會急挫到59美仙？大家的儲蓄在「縮水」，RRSP又不見了一截，央行會否今年率先帶頭，下周減息打救經濟？

央行下周減息利樓市 助抵消經濟下滑衝擊

【明報專訊】道明自管投資亞洲業務總監鍾穎輝(下圖)引述道明的報告指出﹐在目前加國疲弱的經濟下﹐預料下周加國央行將減息﹐這將影響浮動房屋按揭利率。雖然未知按息有幾大減幅﹐但買家供樓支出減少﹐將可以抵消宏觀經濟對加國樓市的衝擊。

報告指出﹐加國經濟前景受累於比預期長﹐又比預期低的油價﹐熾熱的樓市勢將降溫。若不計算下周三(20日)加國央行可能減息的正面影響﹐預料2016年本國二手樓平均售價只有2％升幅﹐但去年12月份二手樓平均售價按年上升12％。

道明分析員估計﹐今年多倫多樓價上升4％﹐溫哥華則有6.5％升幅﹐而側重能源業的卡加利卻下跌10％。

鍾穎輝進一步引述報告指出﹐今年1月份加國樓市可能仍可保持去年的強勢﹐原因是CMHC受保房屋按揭的要求在2月中收緊﹐買家需要多付首期付款。預料這將促使部分潛在買家趕在限期前入市﹐推高銷售﹐但這只是短暫現象﹐不會持久。

未來樓市走勢﹐更受基本經濟因素影響。他提到﹐從過去觀察所得﹐安省與卑詩省樓市對利率的變動較為敏感。