前案密約證串通原居民

【明報專訊】本月初審結的李欽培套丁案，罕有地將主導套丁的丁屋發展商與原居民的秘密協議曝光。控方於審訊時透露，廉署人員在發展商的辦公室搜出發展商與其中一名涉案男丁簽署的秘密建築協議。簽署協議的雙方承諾，不會將協議內容向第三方透露，更不可將協議向土地註冊處註冊，因此地政總署也難以核查。

以特赦證人身分出庭指證李欽培的張卓榮供稱，男丁先在律師見證下簽署土地轉讓文件，證明發展商以若干地價將地皮轉售男丁，但交易只是「書面層面」，地價則是隨意寫上，只屬帳面數。男丁亦要在律師見證下簽署授權書，授權發展商代為申建丁屋。

律師離場後發展商和男丁再簽秘密協議，指發展商表面上以承建商的身分代男丁建丁屋，但當丁屋建成後，男丁須向發展商支付900萬元，否則丁屋連地皮將屬發展商擁有。由於男丁不可能支付秘密協議中列明的900萬元，該丁屋自然成為發展商的「囊中物」。完成簽署上述文件後，男丁會獲首期「丁權費」，之後待獲批建丁屋及丁屋建成後，男丁再分期收到餘款，每名男丁的「丁權費」多少，屬發展商與男丁的協議，因人而異。

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