溫市中心一房柏文月租1800元
海外成功推銷「買樓收租」
[2015.12.04] 發表
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)發表調查報告顯示，今年海外買家購入溫哥華柏文的比例為3.5%，較去年的2.3%上升。個別地區如布勒半島(Burrard Peninsula)、溫哥華西區及東區更升至5.4%。有溫哥華的地產經紀指出，近幾年的確愈來愈多海外買家在本地置業，其中一個原因是不少柏文發展商都在海外推廣銷售，讓中國及其他地區的人能在海外直接買房，再交由物業管理公司代為放租。
溫哥華的地產經紀蘇嫻雅說，最近兩、三年，本地發展商都會直接在一些大城市如上海、北京，甚至台北等地進行推廣，買家毋須飛抵本地也能買房投資及收租。
她說，溫市中心的一些一房柏文單位叫價40至50萬元，但如順利租出，租金可達1700至1800元，對海外買家而言，這很有吸引力。她說：「在上海、北京的買家會認為，在溫哥華買房的性價比很高，而且加元弱勢，變相打了八折。」
蘇嫻雅說，發展商在推銷樓盤時，都會一併推廣受託出租服務，讓買家能輕鬆買樓收租。她指即使這些買家過幾年後移居本地，也不會入住已買下的柏文，因為單位太小，而大多數移民都會攜同家眷，他們抵加後又會再買較大的房屋。
業務範圍以西區為主的地產經紀黃宣熹則表示，他接觸的大部分海外買家都在本地有親友，買入的柏文有些是給親友居住，有些則留待日後子女來讀書。價格方面，黃宣熹指主要視乎地區而定，較熱門的一般都是學校網比較好的地段。
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