單身月入上限遠高於居屋夾屋 學者稱可下調至4萬
[2015.11.25] 發表
【明報專訊】市建局的資助房屋「煥然壹居」接受月入6萬元的單身者申請，打破資助房屋申請慣例。翻查近期政府推出的資助房屋項目，例如房協的「綠悠雅苑」，白表單身及家庭的入息上限訂於2.5萬及4萬元；房委會去年底推出的首批新居屋項目，白表單身及家庭的入息訂於2.3萬元及4.6萬元。而即使早年推出的夾心階層住屋計劃(夾屋)，單身及家庭入息最高亦訂為2.2萬元及6萬元。
中文大學地理與資源管理學系副教授姚松炎說，煥然壹居本身屬私樓設計，為了令購置的市民日後能供得起，唯有「將價就貨」，將單身者及家庭的月入劃一為6萬元，但認為此月入上限有下調空間。以同區樓價推算，單位打八折後呎價約11,000元，他估計月入上限可降至4萬至5萬元。
稱6萬月薪私樓選擇多
姚松炎又稱月入6萬元的單身族在市區置業選擇頗多，「以美孚新邨為例，若月供3萬元，初步看600萬至700萬元的單位亦可供得來。」他估計面對樓市最近出現跌勢，市建局或對銷售情况較保守，但他認為不少市場評論指樓市不會大跌，相信獲資助的煥然壹居仍具一定吸引力，「可能只是超額認購不會那麼多」。
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