【明報專訊】科技園屬下位於大埔、元朗及將軍澳的3條工業�h，共提供217公頃土地，最初是傳統製造業基地，但隨�茈輕鉹u業模式轉變，科技園最近獲行政會議批准改造工業�h，興建供出租的多層式產業大樓，作為科學園研究成果的生產基地。科技園董事會主席羅范椒芬透露，在提供財政誘因下，工業�h內有4間公司有興趣接受回購，並在未來一兩年遷出；另有兩幅「熟地」可率先發展，包括Google棄建數據中心的將軍澳工業�h用地。

兩幅「熟地」可率先發展

根據科技園網頁資料，3工業�h現有近150所公司，從事印刷、五金等行業，羅范椒芬稱科技園在今年8月向工業�h用戶發通告，了解用戶接受回購的意向，4間仍營運的公司表態有興趣，最快可於今年底至明年首季交地，「與合約比較，條件很不同，誘因當然是給多點錢，不能強搶別人的私產」。據悉4間公司分佈於大埔及元朗工業�h，正商討回購細節。

羅太說不希望科學園的研究只作小批次生產，冀回購土地後能發展多層式產業大樓，作為生產基地，「工業會轉型，所以不會賣斷，改為出租」，現以科學園作存倉的公司亦可搬往工業�h，例如儲存臍帶血，務求工業�h與科學園互相分工，「有交流才能產生火花」。她又認為發展科技不能有需要時才提供地方，「會錯失良機。」

在4幅正洽商回購的土地以外，羅范椒芬說，兩年前遭Google棄建數據中心的將軍澳工業�h約2.7公頃用地會率先發展。亦有消息指大埔工業�h有公司因認為沒需要在�h內營運，已按合約主動向科技園提出還地，該廠房擬改建為多層產業大樓。

對於大埔白石角東部約8公頃用地最終改劃作發展私樓，令科學園第四期發展無望，羅范椒芬指擬內部擴建，並已物色園內一幅空地替代。