大溫獨立屋價上月飈2成 升破120萬元 柏文亦漲11%

[2015.11.17] 發表

【明報專訊】加拿大房地產協會(CREA)昨日公布樓市報告指出，大溫地區10月份標準獨立屋樓價為120萬元，較去年同期上漲高達20%，即使柏文上漲幅度較為溫和，亦較去年同期上漲11.39%，為全加各都會區之冠。CREA並預測卑詩省及安省的獨立屋樓價在可預見的未來仍將繼續上漲。

報告顯示，全加所有類型房屋的價格，在去年10月至今年10月之間上漲15.33%，全國獨立屋樓價為58.58萬元，而大溫獨立屋樓價上月漲破120萬元，比起全加獨立屋樓價多出一倍。

在柏文樓價方面，大溫柏文上月樓價達到42.58萬元，比去年同期上漲11.39%。CREA首席經濟學家克隆普(Gregory Klump)分析指出，獨立屋市場供需平衡情況較柏文市場緊張，此一情況不會很快改變，令到獨立屋樓價上漲幅度未來將繼續高過柏文。

報告說，全加樓價平均上漲幅度為8.3%，主要是受大溫及大多倫多地區樓價上漲的帶動，除去大溫及大多倫多，其他地區去年至今樓價上漲幅度只有2.5%。

滿地可銀行(BMO)首席經濟學家波特(Doug Porter)說，全加樓市依表現不同分為3組，大溫及大多倫多地區屬於市場過熱，草原省份的城市樓價受油價下滑影響，滿地可及渥太華則是表現中等的一組。

波特說，像大溫獨立屋一年上漲近20%的情況並不多見，而大溫10月樓價上漲情況，令大溫與其他城市樓價差距加大。

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