【明報專訊】籌謀多時的邊境購物城已決定取名為「新田購物城」，並已動工，冀趕及明年1月農曆新年前開業，現正招募商戶進駐，明日截止遞交意向書。籌劃項目的民建聯立法會議員黃定光透露，招租戶進度理想，暫有興趣加入的商戶逾120間已遞交意向書，包括莎莎、萬寧、德國寶、G2000、衛訊等本地品牌，各大奶粉商亦有意辦直銷。項目預期投資1.2億，但因租金低廉，料要將舖面全數租出，營運兩年才有約1000萬元微利，屆時會全數撥作慈善。

明報記者 渠贇

有關購物城上月獲城規會「開綠燈」，工程已立即上馬，招商亦緊鑼密鼓進行。黃定光說，本月初連搞4場招商簡介會，反應不錯。他認為商戶最理想的比例是半數賣香港品牌、兩成餐飲，三成熱門商品如奶粉及尿片等，同時亦會預留部分場地給社企。購物城明天將截止收商戶意向書，至今已有多個品牌「招手」，若最終談妥，保守估計已有最少60％舖面能租出。黃又透露，六大奶粉商及多個藥商都有聯絡他，希望能在購物城內直銷產品。

由於購物城屬非牟利，黃定光說已註冊成立新田購物基金會，以及善營有限公司負責日常運作。他說，基金會邀請了律師黃嘉純、立法會議員田北辰和梁志祥擔任董事。至於營運方面，則由中銀退休高層何國銳及港九百貨業商會理事長林振永「睇檔」。黃說，董事及負責人都是「捱義氣做大義工」，分文不收，「無�蚍ご迅U」。

辦兩年投資1.2億

購物城內劃分208間大小不一的舖位，呎租由67至107元不等，比起元朗、天水圍等區至少便宜一半以上，相比起市區租金更是只有五分之一。對於租金壓至如此水平，黃展示預算帳目，指若舖位全部租出，每月盈利有1,060萬元，開業後每月有一半收入需還銀行貸款，再扣除預料約300萬至400萬元的「燈油火蠟」和人工開支，最後「埋單計數」，每月毛利僅約40萬至50萬元。他形容如此「抆水」的帳，猶如「踩鋼線」。

料兩年賺千萬 全撥慈善

購物城的構思是2013年時因應內地自由行日益增加而催生，然而因開業時間一拖再拖，如今拍板興建之際，就遇上遊客數字大跌，零售業慘淡。黃定光表示無懼所謂「業界寒冬」，反問「你唔覺得以前太瘋癲？係癲到唔正常！……�M家恢復正常有咩唔好？雖然我有講希望大家都賺錢，但唔係想佢�]暴利�儦嚏v。

稱如「長年工展會」非水貨城

外間不少人質疑購物城會淪為「水貨城」，黃則形容購物城如「長年工展會」，與經營水貨生意是兩碼子事，「又唔見話工展會經營水貨，合理範圍你唔畀人�]購咩？買番去自用送禮，你唔畀人購咩？」梁志祥已報名參選區議會元朗天耀選區，對手為梁榮生。田北辰報名參選荃灣愉景區，對手為趙恩來。