道明鍾穎輝:看好特殊REITS
【明報專訊】道明自管投資亞洲業務總監鍾穎輝(圖)引述道明的報告指出,需求上升但供應不足,且市場競爭不大,故看好美國特殊項目投資信託(特殊REITS)的前景。
特殊REITS範圍包括倉庫、林木場、數據中心、無線通訊與廣播塔等領域。
鍾穎輝表示,報告指倉庫與搬屋活動有關,在美國樓市復蘇下,倉庫需求增加,租用率與租金均上升,業內投資信託如Sovran Self Storage(代號SSS)。
他亦表示,美國林木產品需求殷切,且定價提高,抵消海外需求與定價下跌的影響,故林木場投資信託可值得吸納,當中如Plum Creek Timber REIT(代號PCL),12個月目標價為42美元。
鍾穎輝表示,報告亦指互聯網使用量增加,令數據中心需求上升,故對該領域的投資信託Equinx(代號EQIX)發展前景感樂觀,目標價310美元;另外,無線通訊與廣播塔投資信託,如American Tower REIT(代號AMT),可藉無線通訊及廣播公司爭取長遠發展而取得業務增長,其目標價為103美元。