天河區別墅每平米或逾6萬元
【明報專訊】隨着廣州樓市回暖腳步的加快，廣州樓盤在國慶期間迎來了今年最大的戰役。據中原研究部監測，今年國慶期間，廣州新房市場預計新增供應5000套左 右，預計入市樓盤30個左右，住宅公寓各有千秋，新黃埔南沙增城將是熱點，荔灣廣鋼新城靚貨吸睛。
記者昨日踩盤發現，不少樓盤為了搶客紛紛搶開樣板房儲客，也有樓盤請來明星造勢，吸引眾多市民。
去年11月龍湖地產以總價 37.8億元，樓面價12524元/平方米、16866元/平方米搶到天河兩宗牛奶廠地塊，作為進入廣州的首個項目，市場對此充滿期待。昨天，位於天河奧體附近的悅景路龍湖首開天宸原着正式開放示範區，接待中心+示範區面積接近2.5萬平方米，為天河別墅罕見。雖然價格未公布，樣板房也暫時沒有開放，但是當天仍然吸引了不少買家的到來。劉先生帶著太太女兒一早就來看項目，他告訴記者，自己一直都有別墅夢，但是廣州別墅大多都在郊區，上下班不方便。「早上從海珠區出發到這裏，走華快只要半個小時」。安居客數據顯示，項目旁的合生帝景山莊目前單價平方米約6萬至7萬元，而龍湖價格將以此為 參考。
廣鋼新城作為老城區的重點區域，昨日吸引了眾多市民看樓。記者了解到，目前該樓盤的住宅價格均價為2.8萬元/平方米，公寓均價位2.7萬元/平方米，昨日有近20套特價單位放出來，每套特價單位便宜了10多萬元。
據廣州新浪樂居數據，國慶首日，廣州有13個項目開盤推新貨，另外有14個項目開放銷售中心及樣板間，未正式推貨銷售。昨日明星效應盤圍觀人氣仍較旺，有霍 啟山和鄭秀文出場的南沙別墅樓盤，也吸引了數千人到場。用明星站台「吸客」的，還有芳村大道的某樓盤，請來了香港的黎耀祥，也吸引了眾多市民。
昨日，位於從化105國道兩邊的多個樓盤舉辦精彩活動，珠光·流溪御景昨日加推最後一期「御江1號」南向一線江景洋房，售價約平方米6500至8500元，現場小狗圓舞曲、猴哥大鬧天宮、功夫英熊炫技等節目，令不少市民流連忘返。據開發商表示，截至下午5時許，該樓盤成交了102套。此外，愛特城還舉辦 開心大胃王保利愛特國慶美食節，吸引不少人氣。
昨日廣州樓市雖然現場看樣板房的很多，出手的卻不多。有業界人士透露，昨天看了廣州西部不少樓盤，包括廣鋼新城的兩個樓盤，感覺人氣中規中矩，出手購買的卻並不多。
對此，廣州房地產專家吳定金表示，這個黃金周因為連著中秋節，有部分人請假出國遊玩，廣州城內的人都少了，所以看房的也相應有所減少。另一方面，黃金週期間供應不算多，而且現在的供應都比較「怪」，很難使得剛需的購房需求得到很好釋放。現在市區的供應很多都是公寓產品或者是單價很高的住宅，無法滿足剛需的購 房需求；外圍區域的供應是比較多，但是由於區位原因，剛需也很難下手去買。
