大溫豪宅買家9成為華人
報告指逾300萬元房銷急增8成
【明報專訊】地產公司RE/MAX昨日發表本國豪宅市場數據，顯示今年首7個月在大溫地區的300萬元或以上的房屋銷量，較去年同期增近八成，其中外國買家搶購豪宅是推高銷量的原因之一，這些外國買家大多來自中國。該公司一名華裔地產經紀說，就她個人的經驗，近半年購買豪宅的買家，9成來自中國大陸。
昨日公布的數據顯示，在本國兩大樓市，大溫哥華及大多倫多地區，今年首7個月，售價300萬元以上的獨立屋及柏文銷量，均錄得巨大升幅：大溫增加79%，其中大溫地區的300萬元以上的獨立屋銷售量，多達532間，去年同期則為296間。
報告指，推高豪宅銷量的兩大因素，其一是兩地樓市的獨立屋存貨少但需求大，形成整體樓價升值；另一因素是海外買家對豪宅的需求火熱。
在大溫的高檔柏文方面，今年與去年相比亦錄得增長，其中100萬元以上的柏文銷量有401間，同比增加33%；300萬元以上的有40間，同比增加74%。今年首7個月內，最高價成交的柏文位於高豪港(Coal Harbour)，成交價為775萬元。
RE/MAX未有在報告中交代如何得出中國買家的比例及相關結論，但指根據地產經紀的匯報，海外買家在2015年頭半年持續支持大溫及大多豪宅市場，並說這些買家主要來自中國，以及是有小孩的家庭，希望移居加國。
RE/MAX Crest Realty Westside物業代理Helen Wong表示，她近半年處理的樓房買賣中，尤其是300萬至400萬元的豪宅，買家超過9成來自中國。
她說：「這些買家都是說普通話，代表他們的經紀一般也是來自中國。」
黃小姐透露，中國買家在選購豪宅時要求很高，都會選擇已經完成所有裝修、內有名牌傢俱、裝潢高級的，如果有其他人出價競爭，中國買家都願意提高出價。例如買豪華柏文，他們基本上只會選全新的。
中國富豪到處入市買物業
她說，很多中國買家都不只買一套物業，有些除在大溫入市，亦會在威士拿，甚至美國等地購買物業，每年住幾個月度假。
另一位經紀瑞安(Wayne Ryan)則向傳媒表示，大溫的高端樓市，很大程度是由海外買家帶動，而當中有70至75%為中國買家，這些買家中，有不少計劃移居本地。
