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 羅素街舖租一減再減

【明報專訊】舖租一度貴絕全球的銅鑼灣羅素街,有業主為挽留租客,不惜短租續短租,租金更「一減再減」,其中羅素街60號B地舖,將拍板繼續短租予太子珠寶鐘錶,太子珠寶鐘錶主席及行政總裁鄧鉅明證實,舖租獲進一步調低,市場稱新短租金額約80萬元水平。

羅素街一直是各大珠寶鐘表金行等奢侈品牌的集中地。由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街60號地下B舖,短租半年租約即將到期,鄧鉅明表示,將繼續短租上址,並指新短租租約金額較現租金進一步調低。市場稱新續短租金額約80萬元水平,減租約10%續短租,以上址面積約1000方呎計,平均呎價約800元,呎租已重返2011年水平。

「短租續短租」盼爭長租客

該舖早前由太子珠寶鐘錶以120萬元承租,長租租約至本年2月底,及後因業主未找到新租客,故太子珠寶轉為短租半年,短租租約至8月底屆滿,市場指短租租約大約90萬元,較長租減約20%;鄧早前曾稱,由於舖位面積較細,與公司發展策略不符,故計劃短租到期後不再續租。

市場估計,業主現時願意「一減再減」下延續短期租約,期望可爭取到長租客之餘,租金亦可企穩百萬元大關。鄧鉅明又表示,目前該公司承租的舖位中,已有部分獲業主同意減租,減幅介乎5%至10%,但他不願透露詳情。

 
 
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