DSD後港人買家七成無樓
[2015.08.15] 發表
【明報專訊】政府於2013年2月實施雙倍印花稅(DSD)至今兩年半，財經事務及庫務局最新文件顯示，在未引入DSD前(2010年1月至2013年2月)，期內每月平均有56%住宅物業交易，買家是無擁有其他住宅物業港人；但實施DSD後，在2013年3月至今年6月期內，有關港人買家的比例增加至77%，反映DSD有效遏抑已購買多於一個住宅物業的港人買家需求。當局表明，考慮到現時本港及外圍經濟狀况，有必要繼續維持DSD。
每月交投跌44%
當局提交予立法會的文件顯示，實施DSD後，住宅物業的交投活動已明顯回落，由2009年1月至2013年2月(未引入DSD前)平均每月住宅物業交易的8568宗，跌至引入DSD後(2013年3月至今年6月)月均4822宗，跌幅達44%。
文件又指出，未引入DSD前，平均每月住宅樓價增幅達1.7%，期內每月租金增0.9%；實施DSD後，平均每月住宅樓價增幅達0.8%，期內每月租金增0.5%，反映樓價及租金在DSD實施後升勢有所放緩。
財經局指出，過去一年(去年7月25日至今年6月30日)共有18,215宗住宅物業交易及2.6萬宗非住宅物業交易須繳交DSD，涉及稅款分別達114億元及79億元。
財經局稱有必要繼續
當局表示，雖然美國預計年內調高利率，但加息時間及步伐仍未明朗，加上希臘債務危機惡化、內地股市調整等，令全球經濟增長前景增添不明朗因素，考慮到現時本港及外圍經濟狀况，認為有必要繼續維持DSD，以防市場動盪，妨礙本港金融體系穩定。
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