公屋增居屋減 公私樓比例不變
【明報專訊】政府最新修訂的洪水橋新發展區規劃方案，計劃提供約6.01萬個住宅單位，雖然公私營房屋比例維持51：49不變，但公屋與居屋單位的數目卻大幅調整。新方案下居屋單位僅9500個，較上次方案1.6萬個減少40%。新發展區範圍內亦涉及22條鄉村，但當中奕園村、田心新村、新生新村、石埗路尾村及沙洲里二村5條非原居民村，難逃全數被清拆夷平的命運。有非原居民村代表已表明，會提出司法覆核，盡力阻止新發展區上馬。
發展局於2013年提出的初步規劃方案，曾表明洪水橋新發展區將提供3.07萬個公營房屋單位，當中52%即近1.6萬個為居屋，餘下1.47萬個則為公屋。但最新規劃方案卻大幅調整，居屋單位僅9500個，分佈在天水圍以南及洪水橋站附近；公屋單位則大增至2.13萬個，居屋所佔公營房屋比例減至僅30%左右。
居屋減四成 當局指參考長策
當局解釋，居屋及公屋單位比例是參考長遠房屋策略而制訂，強調提供整體公營房屋數目的目標不變。
新規劃方案亦會採取「梯級式」設計，鄰近洪水橋及天水圍站等商業區域的住宅，發展密度將達至最高的6倍，發展密度會隨着向流浮山及后海灣一帶地區，逐漸降低，流浮山附近的發展密度由上次的3.5倍減至2.5倍。
採「梯級式」設計 近港鐵站密度高
不過，受新發展區影響的5條非原居民村，目前約有1500多間寮屋或村屋等構建物，鄰近未來洪水橋站市中心範圍，當局稱為保持商業樞紐的整體性，無可避免需要清拆該帶。
但當局表明，會於新發展區內的洪福邨毗鄰，預留一幅地皮興建4幢公屋大廈，提供約1800個單位，為受清拆影響而又合資格的村民「原區上樓」，若不符上樓資格亦會發放特惠賠償。
非原居民村代表：或提覆核阻工程
奕園村關注組代表何開發及沙洲里二村代表司徒求新均批評，政府諮詢期間根本無視村民意見。何開發說，大部分村民不符合原區上樓資格，最終村民將面對流離失所的處境，稱除非政府願意像協助菜園村一樣，為村民物色地皮安置，否則將會反抗到底，包括計劃提出司法覆核阻延工程上馬。
