本國樓價今年料升3.4%
[2015.06.03] 發表
【明報專訊】路透調查發現﹐分析員把加國樓價今年升幅提高至3.4%﹐但仍憂慮家庭負債高。
路透昨天公布﹐分析員預料加國今年樓價將上升3.4％﹐高過2月調查所得的1.8％升幅預測，但仍低於過去6年的平均升幅。
分析員預測2016年與2017年樓價分別升1.3％和1.7％﹐高過2月調查所得的1％及1.4％。
過去10年加國平均樓價升1倍﹐借貸者債務也升﹐令負債與家庭收入比率升至163.3％新高。
有分析員擔心﹐加國樓市被推高﹐或許出現顯著向下調整﹐尤其因為能源價格急挫﹐勢將衝擊石油生產省份例如阿省的樓價。
加國樓價已升至紀錄高位﹐主要由多倫多和溫哥華等主要城市帶動﹐但加國西部石油生產重鎮卡加利樓價卻顯著回落。
穆迪旗下分析部高級經濟分析員Mark Hopkins表示﹐以加拿大人現時的收入與目前加國的高樓價來看﹐只要加息預期升溫﹐將會衝擊樓市。
其實﹐渥京已意識到高家庭負債的風險﹐並顧慮樓市與加國經濟關係太過密切。總理哈珀兩周前曾警告說﹐一些消費者的按揭負債過高。
加拿大國銀高級經濟分析員Marc Pinsonneault指出﹐現時二手房屋銷售主要靠低利息支撐﹐但低利率不會長期存在。
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