卑詩富人房屋均價390萬
拋離全國均價150萬
【明報專訊】卑詩省的富人因為樓價高企而得利，滿地可銀行(BMO)的調查指出，卑詩省擁有可投資資產至少100萬元的富人，擁有主要房屋平均價值接近400萬元，其擁有房屋價值冠於全國，比全國富人擁有房屋平均價值150萬元，多出250萬元。
調查指出，去年10月卑詩省富人主要居住房屋的平均價值為390萬元；而安省的富人主要房屋的平均價值為180萬元，不到卑詩省富人房屋價值的一半；而阿省富人的平均房屋價值只有71.95萬元，遠遠落後於卑詩省或安省；魁省富人的房屋平均價值只有67.86萬元。
調查提到，67%的卑詩省富人已經付清所有按揭，那些還在付按揭的人士，平均負擔按揭為223.61萬元。
調查說，本省富人最可能擁有不只一個物業，有41%的富人擁有第二間房屋，房屋平均價值為63.41萬元。
調查是在去年10月15日至10月28日在網上進行，調查全加306名至少擁有100萬元可投資資產的富人。
調查指出，全加有100萬元投資資產的富人均擁有房屋，當中95%自住房屋，有5%選擇租房子住，全加富人之中已付清按揭的富人比例為58%，比卑詩省富人的67%為低。
至於全加富人擁有第二間房屋的原因，有47%表示是為了度假方便，而擁有超過一間房屋的加拿大富人，第二間房屋80%位於加拿大，27%位於美國，11%位在歐洲。
加拿大另類政策中心資深經濟學家麥克唐納(David Macdonald)指出，這些富人過去10年或15年確實得利於樓價上漲，而迅速累積財富。
他說：「如果你擁有一間房子且在2002年已付清按揭，那麼對你來說是好消息，而那些能夠如此做的人，確實將會相對非常富有，而這些業主也通常年齡較大。」
他強調，如果是20多歲、30多歲及40多歲的人，他們或準備入市購買房屋，又或者是按揭付到中途，則目前正面臨高債務問題。
