時事漫話﹕樓價高風險大 無阻「置業夢」

時事漫話﹕樓價高風險大無阻「置業夢」

[2015.05.18] 發表

【明報專訊】◆資料A

漫畫內容

漫畫內一間地產代理公司外掛上寫有「加息無畏，加按無懼！！繼續買樓，誓不低頭！！」的橫額。公司內一名男子(職員)一臉無奈，似乎有事情令他感到擔心。

漫畫信息

漫畫信息與香港高樓價、居住問題有關。圖中的地產代理公司貼有「靚樓」、「上車」等招紙，明顯與香港的居住有關。不過，公司內只有一個職員，沒有顧客在店內外。門外橫額寫上「加息無畏，加按無懼！！繼續買樓，誓不低頭！！」亦指出香港的社會問題─樓價不斷上升。而美國可能加息，令香港也有加息壓力，加重供樓負擔。另外，香港政府不斷推出措施限制市民做按揭的「成數」，壓抑了市民買樓意欲。地產代理公司貼出「勁減」、「急讓」等仍然「拍烏蠅」，令代理一臉擔心。

◆資料B

(見圖)

◆資料C

2015年的國際樓價負擔能力報告顯示，本港樓價中位數是家庭入息中位數的17倍，成為全球378個地方中置業最困難的地區。報告由美國研究機構Demographia公布，研究澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡、英國及美國378個城市房地產市場置業情况，並比較當地的住宅價格與家庭入息中位數，按比率高低分為4級﹕3倍及以下為「可負擔」，3.1至4倍為「頗難負擔」，4.1至5倍為「很難負擔」，5.1倍或以上為「極難負擔」(severely unaffordable)。該報告自2010年加入香港數據，5年來香港樓價負擔比率穩佔榜首，且數字年年遞增。

■問題

a)利用資料A及B，指出及說明香港現時面對的社會問題。(4分)

b)參考以上資料及就你所知，你是否同意香港政府解決居住問題能提升香港人的生活素質？試加以說明。(8分)

文﹕香港道教聯合會圓玄學院第二中學楊映輝

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