GE售物業投資組合套275億
推500億股份回購計劃
【明報專訊】通用電氣(代號GE)宣布，將出售接近全部的物業投資組合予包括百仕通(代號BX)及富國(代號WFC)等投資財團，套現275億美元；但國際信貸評級機構穆迪投資表示，由於通用計劃退出大部分旗下通用資本金融的資產，故將其債務評級調低至「A1」級。
通用另宣布，董事局已批准回購總值500億美元股份的計劃。
根據協議，百仕通及富國將購入通用旗下通用資本物業的接近所有資產，總值230億美元；另外，通用亦會將總值40億美元的商業物業資產售予其他財團，但通用沒有公布買家身分。
這是百仕通於2007年斥資390億美元收購Equity寫字樓信託以來的最大宗物業收購行動。
通用於過去數年一直積極推行策略行動，最新計劃是退出通用資本金融的業務，即旗下最大金融業務，最主要原因是通用資本金融業務一直左右通用的盈利表現，令股價受壓。
收入比重大幅改變
通用表示，交易完成後，集團會專注出售飛機引擎、電網設施及油田設備來提高盈利能力；且表示，宇航、電力、水力及其他工業業務，將於2018年度佔集團整體盈利大約90％比重，而這些業務於過去僅佔集團整體盈利大約一半比重。
該集團表示，預期第一季度須為業務重組而作出大約160億美元稅後開支，其中大約120億美元為非現金開支。
根據資料顯示，截至去年底止，物業佔通用資本金融的4,990億美元總資產中大約7％比重；該集團表示，通用資本金融會繼續運作，但只經營有關工業的「垂直」式貸款業務。
流通股份減兩成
另外，通用董事局已批准回購總值500億美元股份，預期到2018年會將流通股份總數減少至介乎80億至85億股的水平；而回購股份的資金中，大約350億美元來自通用資本金融的股息。
根據資料顯示，截至去年底止，通用的流動股份總數為100.6億股。
通用出售物業投資組合的消息公布後，穆迪投資宣布調低通用的優先不具擔保債務評級，由「Aa3」降至「A1」，但維持通用資本的「A1」評級，以反映金融業務所面對的風險愈來愈小。
通用股價昨天以接近全日最高位收市，報28.51美元，上升2.78美元，或10.8％。
