港鐵市建供應跌27% 康城7期押後推

【明報專訊】雖然2015/16年度政府仍然積極推地，不過作為近年主要土地來源的「一鐵一局」，下年度合共只有8000多伙供應，按年下跌約27%，港鐵更要押後原定今季推出的將軍澳日出康城7期，以作「填數」。

據發展局昨公布資料，下年度「一鐵一局」推出的發展項目，合共只會提供約8070伙，較14/15年度的11,100伙少約27%。綜合業內人士意見，認為政府是為求本年度達標，「一鐵一局」已於本年度推出多個大型項目，如市建局觀塘市中心重建項目、港鐵日出康城5及6期、大圍站上蓋以及西鐵天榮站項目等。

在大型項目早已出籠的情况下，新一年度市建局提供的項目就只能提供840個單位，西鐵則只會推出元朗站一個項目，涉及1880伙，故此，早稱會於今季推出的日出康城7期，會押後至4月推出，不排除政府是要以此作「填數」。日出康城7期是日出康城首個提供商場樓面的發展項目，提供約1200伙，連同日出康城餘下期數，將可提供5350伙。

美聯首席分析師劉嘉輝稱，本年度土地供應得以超標，很大程度在於多個大型鐵路住宅項目成功招標所帶動，但新一年度鐵路項目及市建局項目供應大減，政府要在官地招標方面加重力度，才能達至全年目標。

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