元朗大馬路地舖叫價1.18億

[2015.02.25] 發表
元朗大馬路232號地舖放盤,業主索價1億1800萬元(左圖),有地產代理指大馬路舖位供不應求,業主少有放盤,相信上述舖位「有價有市」。在上址營業15年的東月體育用品公司(右圖),月租15萬,租約即將屆滿。負責人陳先生指店舖主要做街坊客生意,需視乎加租金額方決定是否續租。(余俊亮、鄧宗弘攝)

【明報專訊】元朗大馬路和教育路一帶商舖林立,近年多了連鎖零售店進駐。有地產代理表示,過去一年,核心消費區的地舖均租金回落,唯獨元朗及荃灣不跌反升,去年元朗平均租金升兩成,有大馬路地舖業主放盤,連租約叫價1.18億元。代理預期隨着多個新落成樓盤推出,及到該區消費自由行旅客遞增,元朗租金仍有上升空間。

代理:舖租回落 元朗不跌反升

大馬路近年先後有允記、英格蜜兒、雅詩等進駐,允記連租4舖位作旗艦店,最近其中一舖位更以22萬月租租得前身為藥房的舖位。至於近千色廣場教育路9至13號地舖的連鎖化妝品店莎莎前年尾進駐,以50萬租金「踢走」在上址經營多年的海皇粥店,對比彌敦道近佐敦段相近大小的化妝品店,租金貴一倍。但元朗莎莎的呎價(135元)仍較位於旺角彌敦道612至618號的卓悅化妝品(呎價676元)有一大段距離。

中原:另地舖連閣樓1.1億成交

元朗大馬路232號地舖放盤,業主索價1億1800萬元,現租客為在上址營業15年的東月體育用品公司。中原(工商舖)商舖部副營業董事曾自強指大馬路舖位供不應求,業主少有放盤,早前大馬路90號即化妝品店雅詩現址,地舖連閣樓亦以1.1億元成交,相信上述舖位價格「有價有市」。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,過去一年,核心消費區的地舖都出現租金回落,唯獨元朗及荃灣升幅明顯,估計和多了自由行到兩區消費有關。

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