卑詩屋售全年料升2.4%
利息低企租金上揚添置業者
【明報專訊】卑詩省公證人協會(BC Noteries)昨日指出,目前已見到春季樓市活躍[象,針對有人認為多數溫哥華出租物業的投資來自海外買家,該協會卻發現,更多本地居民購買溫市中心柏文作為投資。
該協會分析幾個帶動樓市發展的因素,包括歷史性低利率助首次購屋人士、投資買家踴躍入市、出租屋低空置率及租金可能上漲,促使更多租屋人士改為自行置業,令樓市需求增加。
卑詩省房地產協會(BCREA)樓市統計指出,2015年1月份住宅房屋銷售金額,較去年同期增加8.3%,全省成交住宅單位高達4,377個。BCREA預計今年的房屋銷售將較去年增加2.4%。
卑詩省公證人協會行政總裁布雷德(Wayne Baird)指出,春天才剛開始,該會成員已見到房屋買賣數量增加,他指低按揭利率、強勁人口增長、就業市場前景看好,以及退休人士移居到西部,均是令房屋買賣增加的原因。
公證人協會提醒欲置業人士,不要被某個地區例如溫哥華的平均樓價高企嚇壞,事實上,房地產報告所提到的平均樓價,是被一些溫哥華貴價地區的屋價拉高,而非全大溫地區的樓價均是如此。協會因此鼓勵首次置業人士可以更廣泛的找尋房屋,或購買不同類別的房屋。
投資柏文多本地買家
此外,也有認為溫市中心的出租物業,主要投資者來自海外買家。該協會總裁Akash Sablok說,目前見到愈來愈多本地居民購買溫市中心的柏文作為投資,這種出租物業多被海外買家購入的說法並不正確。