【明報專訊】耶魯鎮(Yaletown)以社會房屋交換建築密度的開發計劃早前被法院推翻，其後溫市中心東端及西端多達15個類似項目被市府叫停，市政府的社會房屋策略可能受到重挫。
布倫希爾開發案裁決引震盪
《溫哥華太陽報》引述市府規劃總監傑克遜(Brian Jackson)透露，有多達15項類似開發計劃被市府叫停。
該宗引發震盪的案例被稱作布倫希爾(Brenhill)裁決，其後續影響還需進一步評估。讓問題更加複雜的是，市議會已拒絕職員建議，不願採用最容易的方法，解決法庭裁決中所指出的問題。傑克遜原本希望重新調整新近通過的西端(West End)及市中心東區(Downtown Eastside)社區規劃，修改低成本房屋的界定字眼，並舉行新的公眾諮詢，但憂心忡忡的市議會在聽到法院對布倫希爾開發案的批評後，已經一致決定，要求市府職員重新撰寫規劃報告。
偉景溫哥華(Vision Vancouver)市議員兼代理市長雷健華認為，有關報告撰寫得太過匆忙。他指出，留給公眾充分理解及消化該報告的時間可能不夠。另一方面，他與其他市議員收到不少電話及電郵，並看到媒體上報道指出民眾得到的信息不足。
無黨派協會(NPA)的市議員歐偉治(George Affleck)也認為原先報告欠缺清晰度及詳情，公眾理應得到一份更好的報告。
但這樣一來，要解決麥克尤恩(Mark McEwan)法官在判決中所提出的問題，可能需花數月時間。與此同時，在理查茲街(Richards St.)1099號的社會房屋計劃工程繼續被凍結，市府則冷處理其他類似開發計劃的談判。傑克遜沒有透露哪些開發項目受到影響，他解釋這些項目正處於敏感的談判階段。
傑克遜又指，市府的計劃是每年增添1000個出租單位，以及500個社會房屋單位。假若「布倫希爾判決」不盡快釐清，市府這一策略也可能受到影響。拖延得愈久，市府在向開發商解釋政策時的不確定因素便愈多，也更加難以達致市府定下的目標。
布倫希爾一案涉及布倫希爾地產開發公司(Brenhill Development)與市府進行交換一事。該公司打算在Emery Barnes Park公園旁興建大樓，並提出在對面街興建172個社會房屋單位，以換取興建36層高樓的規劃，市府在2013年徵詢過公眾意見。
但新耶魯鎮社區協會(Community Association of New Yaletown)其後向法庭興訟，指出新計劃未有向公眾解釋清楚，整個市中心半島的居民沒有得到充分通知。主審法官麥克尤恩其後判定社區協會得直，將有關的發展計劃及許可證撤銷。
市府經理巴勒姆(Penny Ballem)指出，市府仍未決定是否對該判決提出上訴。但傑克遜指出，這一案件在地產開發界已經引起震盪，大家對作出類似交易已感到寒心。
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