溫市逾300萬豪宅售出增3成
去年取消投資移民毋礙海外買家
【明報專訊】溫哥華樓市持續暢旺，豪宅仍受資金雄厚的買家追捧，去年數百萬元的豪宅銷售情況打破近年紀錄，反映縱使聯邦政府取消投資移民，但海外買家對投資本地樓市的熱情絲毫未減。
據《環球郵報》(Globe and Mail)報道，麥當奴地產集團(Macdonald Realty)集合樓房買賣數據所得，2014年溫市價值300萬元以上豪宅，總共賣出842間，比2013年賣出644間，增加31%，甚至打破2011年創下賣出691間的最高紀錄。
其中獨立屋依然是市場上最炙手可熱的選擇，當中有不少屬於柏文(condo)寓所，近年也升價不少。
雖然渥太華去年二月宣布取消投資移民計劃，一度令業界擔心會對地產市場帶來衝擊，但照目前情況看來，這憂慮已屬多餘，溫市西區及西溫哥華這兩區的房價，不跌反升。
500萬物業成交199間
據中央放盤系統(Multiple Listing Service)數據顯示，去年大溫地區標價500萬元以上的物業，賣出199間，打破2013年售出148間的紀錄。
麥當奴地產集團高層斯卡勞(Dan Scarrow)稱，雖然不少分析強調，外界對中國大陸投資者在本地樓市呼風喚雨的說法過分誇張，但富有移民湧入對市場產生的影響，確實不容忽視，海外投資者或多或少是導致溫哥華樓價持續推高的原因之一。
投資者須具備充裕資金，才能入市溫哥華，去年11月，位於溫市西區的克里斯戴爾(Kerrisdale)房價平均為220萬、灰角區(Point Grey)近卑詩大學附近則為410萬、桑那斯區(Shaughnessy)更高達560萬元。
大溫樓房銷售平均多16%
至於大溫其餘地區以至菲沙河谷一帶，樓房買賣同樣出現增長，區內獨立屋、柏文及城市屋，整體銷量攀升超過16%。
本省經濟穩定及利率低企，加上省外和海外移民人數增多，促使地產市道向好。
撇除最貴價的二手物業，上個月大溫地區一座典型獨立屋，房價中位數飈升至破紀錄的逾100萬元；就連樓價一般較低的素里等市郊，也升至57萬元。
