鎖房潮 深圳逾萬單位中招
20公司捲入風波
【明報專訊】深圳「內企鎖房潮」進一步擴大，繼佳兆業、花樣年等接連出事，連龍頭國企亦不能倖免。內地傳媒指，中國海外發展(下稱中海)在深圳逾2800個單位被鎖，央企港股中糧、招商旗下項目同樣捲入，另網傳名單稱深圳17間房企疑受查，涉逾萬個單位，當地地產圈「草木皆兵」。深圳當局本月16日回應，房源被鎖存在多種因素，或包括開發商、經紀或估價機構人員違法違規等。
自佳兆業、花樣年等遭遇「鎖房」後，上海澎湃新聞報道，深圳地產圈疑出現骨牌效應，範圍更波及央企。其中前年曾爆出涉豆腐渣工程，繼而引發業主集體抗議的龍崗區安居房項目閱景花園遭「管理局鎖定」，涉2800多個單位。
同樣遭遇大規模鎖房還有招商地產，其寶安區錦繡觀園項目7棟樓均處「管理局鎖定」，涉2300多個單位。另央企中糧地產旗下的寶安鴻雲花園，部分房源處於「管理局鎖定」及「自動鎖定」。據了解，「管理局鎖定」針對房屋處於限制狀態或開發商違規，「自動鎖定」則針對開發商未及時辦理合同備案。同時，內地網傳由信托公司流出的預警名單指，深圳17間房企捲入「接受組織調查」風波，包括佳兆業等，名單指與相關房企合作時要「注意風險控制」。
報道又引述業內人士稱，自佳兆業事件後，「鎖房」已成敏感詞，深圳多間開發商傳出「鎖房」後，即被與其合作的金融機構詢問。中海16日發澄清公告，指閱景花園是安居房(類似香港居屋，當中有購入內10年不得轉售的限制條款)項目，前年已交付業主，並已完成註冊登記和審批程序；「鎖房」是深圳國土部門規管安居房所採納的一般管理措施，非因該公司涉違法違規。
中糧相關人士則稱被鎖樓盤已全部出售，不會影響運營。同樣被指涉房源鎖定的中國建築表示，公司在內地主要從事還遷安置房(棚戶區改造)建設，該類型保障房並不向市場出售，強調事件與公司無關。受鎖定事件影響，中海16日跌2.77%，中國建築跌3.17%，花樣年跌1.22%，3間公司市值單日蒸發約73億港元。
