加上月樓價升3.8％ 交投增7.9％
油價前景欠明朗 阿省樓市表現差
[2015.01.16] 發表
【明報專訊】加國12月樓價按年升3.8％，成交量增長7.9％，但由於油價前景欠明朗，衝擊阿省消費信心，引致卡加利及愛蒙頓的12月二手物業成交量下跌25％，拖累全國物業成交量按月下跌5.8％。
加拿大地產商會表示，目前樓市仍處於供求平衡狀况；該會首席經濟分析員Gregory Klump表示，油價前景欠明朗，令去年12月阿省消費信心轉弱，且引致該省的二手物業成交量下跌。
該會會長Beth Crosbie則指出，12月不少市場的二手物業交投仍相對2013年同期活躍，且大約三分一市場的二手物業成交量較11月份為多，反映加國樓市正按實際經濟狀况作個別發展。
該會指出，12月全國二手物業平均成交價為405,233元，較2013年同期上升3.8％，是2013年5月以來最小升幅。
該會強調，全國平均樓價被大溫哥華與大多倫多兩地較高樓價所影響，若扣除該兩市場，12月全國平均樓價為319,481元，按年升1.9％。
商會指出，12月新盤與成交的比率下跌至51.8％，之前4個月，平均比率約55％；而12月新放盤量按月上升1.1％，當中卡加利、利載拿及渥太華的新盤量最多。
另外，截至去年12月底止，全國待售物業單位數量相當於6.2個月吸納量，較11月份的5.8個月為多；該會指出，數字反映加國物業市場更趨平衡。
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