【明報專訊】繼特首梁振英前日提出將與擁有石硤尾大坑西�h的平民屋宇有限公司商討提供資助自置房屋，平民屋宇股東、�琣a主席李兆基昨透露，準備捐出並重建大坑西�h，興建5000個小型單位讓在職青年「上車」，初步擬每個單位售價100多萬元，若做20年期、3厘定息按揭，月供大約5500元，申請條件則類似房協的居屋申請限制。他表明此舉為了香港安定繁榮，消除年輕人怨氣。政府發言人表示，有關方案或需更改地契條款和補地價等。

人稱「四叔」的李兆基，近年經常提及財富「要聚要散」，昨日在記者會上，他稱「搵錢要成功，使錢要成功」，說賺完錢後不去回饋社會等於沒用。他昨日公布捐出一塊元朗地予保良局建廉租青年宿舍(刊A16)，以及大坑西�h的重建概念。

大坑西�h有1600戶，當中有1300伙有人居住，以老人為主。李兆基表示，希望可以與政府磋商，拆除舊樓後重新興建更多單位，解決市區住宅供應短缺的問題。他稱，近日看見許多人排隊申請居屋，「這麼辛苦申請做什麼，申請又申請不到」。

每伙300呎 20年月供5500

李兆基表示，若順利完成重建，新屋苑將命名為「勤奮青年創業居所」，供在職青年申請。單位建築面積300平方呎，售價約100餘萬元，購買者可免首期，3厘定息按揭，10年分期每月供款9600元，20年則月供約5500元。他說，「按揭供滿後，層樓是自己，慢慢成為小康之家」。�琣a發言人補充稱，因現階段仍在商討細節，李兆基建議的按息水平，以及日後的申請資格未定。

李兆基不認為今次涉及「官商勾結」，因為目的非為賺錢，只是解決青年居住問題。他認為，本港不應該有太多爭拗，不應該「佔中」及自�珗L去數十年建好的「長城」。他又說，日後青年買到「平價樓」後，希望人人可做「百萬富翁」，香港才能夠安居樂業，紓解民怨。

料成功機率高 盼加條款阻炒賣

不過，李兆基稱要處理現時區內居民，日後的安置相當頭痛，他建議可給居民先住公屋或居屋，日後建成再讓他們買樓，「或在內地送層樓給他們，但他們又未必願意」。他說，會盡力資助居民遷出，表明今次主要是想幫年輕人。

他表示，希望大坑西等項目可加入條款，防止有人購入後轉手，令項目變質成為炒賣的對象。他對獲政府接納建議相當自信，「今次成功機會都頗高，是有些麻煩，但最多賠錢賠多些，如今只是快與慢(發展)的問題」。

政府﹕平民屋宇公司尚考慮各方案

政府發言人表示，曾與平民屋宇公司就大坑西�h的地契條款及規劃要求事宜交換意見，但現時該公司尚在考慮各可行方案，暫未有細節公布。但在研究重建大坑西�h時，要讓該公司能繼續照顧現有居民的住屋需要，亦可能需要政府就更改地契條款、補地價及更改規劃要求作考慮。

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